Rødegårdsvej 34, 2.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.177 kr/m².1.465.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.695 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.298.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,12 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
23. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.831.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte3.831.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 34, 1. 5000 Odense C	59 m²	0 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Rødegårdsvej 45, st. tv. 5000 Odense C	57 m²	116 m	18-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Rødegårdsvej 30, st. 5000 Odense C	55 m²	12 m	12-01-2026	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 3. th 5000 Odense C	61 m²	34 m	18-05-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	46 m	09-08-2025	1.170.000 kr.	19.180 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 2. th 5000 Odense C	61 m²	130 m	22-08-2026	1.397.000 kr.	22.902 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2. 5000 Odense C	62 m²	14 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	34 m	20-11-2024	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 1. th 5000 Odense C	62 m²	46 m	18-11-2023	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st. 5000 Odense C	64 m²	73 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu