Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 42, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.506 kr/m².1.639.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.695 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk103 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.044.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden apr. 2020
352k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.725.000 kr.31. okt. 20262.045.000 kr.I dag · vores estimat2.044.347 kr.Markedet · 1992448.668 kr.Markedet · 1993351.951 kr.Markedet · 1994935.755 kr.Markedet · 19951.183.882 kr.Markedet · 1996788.259 kr.Markedet · 1997663.423 kr.Markedet · 1998736.038 kr.Markedet · 1999822.043 kr.Markedet · 2000945.231 kr.Markedet · 2001948.939 kr.Markedet · 2002888.169 kr.Markedet · 20031.078.925 kr.Markedet · 20041.052.042 kr.Markedet · 20051.337.970 kr.Markedet · 20061.584.552 kr.Markedet · 20071.769.746 kr.Markedet · 20082.234.070 kr.Markedet · 20092.380.433 kr.Markedet · 20101.884.179 kr.Markedet · 20111.576.518 kr.Markedet · 20121.822.688 kr.Markedet · 20131.578.990 kr.Markedet · 20141.401.624 kr.Markedet · 20151.736.168 kr.Markedet · 20161.915.182 kr.Markedet · 20171.964.931 kr.Markedet · 20182.287.012 kr.Markedet · 20192.336.143 kr.Markedet · 20202.474.060 kr.Markedet · 20212.621.453 kr.Markedet · 20222.789.549 kr.Markedet · 20232.434.508 kr.Markedet · 20242.384.553 kr.Markedet · 20252.683.974 kr.Markedet · 20262.577.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.045.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 32, 1.
5000 Odense C		105 m²34 m24-11-20232.395.000 kr.22.810 kr./m²
Rødegårdsvej 59, 3. tv
5000 Odense C		81 m²161 m03-07-20241.625.000 kr.20.062 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 1.
5000 Odense C		66 m²14 m01-09-20251.437.500 kr.21.780 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 1. tv
5000 Odense C		66 m²102 m27-03-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Rødegårdsvej 73, st. th
5000 Odense C		66 m²244 m06-07-20241.100.000 kr.16.667 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st.
5000 Odense C		64 m²100 m07-07-20262.750.000 kr.42.969 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th
5000 Odense C		64 m²102 m08-02-20251.395.000 kr.21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2.
5000 Odense C		62 m²14 m04-07-20241.400.000 kr.22.581 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv
5000 Odense C		64 m²170 m10-09-20261.600.000 kr.25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 3. tv
5000 Odense C		64 m²170 m27-03-20241.340.000 kr.20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden