Rødegårdsvej 47, 2. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 928 m²
Bebygget areal: 464 m²
Erhvervsareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.805 kr/m².1.439.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.695 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.383.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 47, st. th 5000 Odense C	64 m²	0 m	08-02-2025	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	72 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	72 m	27-03-2024	1.340.000 kr.	20.938 kr./m²
Rødegårdsvej 63, 2. th 5000 Odense C	64 m²	82 m	31-10-2024	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 1. th 5000 Odense C	62 m²	87 m	18-11-2023	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	91 m	11-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 2. th 5000 Odense C	64 m²	91 m	02-10-2024	1.360.000 kr.	21.250 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	101 m	20-11-2024	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2. 5000 Odense C	62 m²	116 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 2. th 5000 Odense C	61 m²	0 m	22-08-2026	1.397.000 kr.	22.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu