Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rødegårdsvej 81

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.599 kr/m².1.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 13.031 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.699.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden jan. 2024
184k662k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.495.000 kr.31. aug. 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat1.699.645 kr.Markedet · 1992524.293 kr.Markedet · 1993672.397 kr.Markedet · 1994426.404 kr.Markedet · 1995483.879 kr.Markedet · 1996698.049 kr.Markedet · 1997610.082 kr.Markedet · 1998479.644 kr.Markedet · 1999603.669 kr.Markedet · 2000999.702 kr.Markedet · 2001909.557 kr.Markedet · 20021.221.737 kr.Markedet · 2003958.320 kr.Markedet · 20041.076.900 kr.Markedet · 20051.080.409 kr.Markedet · 2006586.245 kr.Markedet · 20071.421.508 kr.Markedet · 20081.493.019 kr.Markedet · 20091.080.772 kr.Markedet · 20101.100.011 kr.Markedet · 20111.437.117 kr.Markedet · 2012712.932 kr.Markedet · 2013977.317 kr.Markedet · 20141.105.335 kr.Markedet · 2015963.523 kr.Markedet · 2016992.079 kr.Markedet · 20171.143.571 kr.Markedet · 20181.002.969 kr.Markedet · 20191.292.038 kr.Markedet · 20201.133.528 kr.Markedet · 20211.473.175 kr.Markedet · 20221.251.140 kr.Markedet · 20231.357.741 kr.Markedet · 20241.678.875 kr.Markedet · 20251.463.495 kr.Markedet · 20261.254.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 85
4720 Præstø		120 m²54 m18-05-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 43
4720 Præstø		118 m²144 m24-03-20251.745.000 kr.14.788 kr./m²
Rødegårdsvej 25
4720 Præstø		128 m²173 m01-08-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²
Rødegårdsvej 5
4720 Præstø		132 m²247 m24-03-20241.640.000 kr.12.424 kr./m²
Rødegårdsvej 15
4720 Præstø		138 m²233 m03-05-20261.595.000 kr.11.558 kr./m²
Rødegårdsvej 101
4720 Præstø		164 m²147 m21-10-20242.690.000 kr.16.402 kr./m²
Tranevej 5A
4720 Præstø		122 m²192 m12-07-20261.350.000 kr.11.066 kr./m²
Bygvænget 31
4720 Præstø		120 m²389 m08-12-20252.050.000 kr.17.083 kr./m²
Bygvænget 29
4720 Præstø		122 m²399 m25-09-20241.550.000 kr.12.705 kr./m²
Ternevej 19
4720 Præstø		119 m²392 m17-03-20251.550.000 kr.13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden