Prisvurdering · 4720 Præstø

Rødegårdsvej 89

Villa · 126 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.721 kr/m².1.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 13.031 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	205 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	35 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	35 m	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	49 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	278 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	158 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	262 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	135 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	363 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	217 m	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu