Rødegevej 18, Løgten

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 133 m².3.140.263 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.184.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,65 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	53 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Rødegevej 6, Løgten 8541 Skødstrup	180 m²	61 m	20-12-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødegevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	183 m²	43 m	17-09-2025	4.970.000 kr.	27.158 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	128 m	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	57 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Landlyst 37, Løgten 8541 Skødstrup	136 m²	340 m	30-10-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Manbjergvej 101, Løgten 8541 Skødstrup	134 m²	463 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Egevej 26, Løgten 8541 Skødstrup	137 m²	331 m	05-03-2024	2.430.000 kr.	17.737 kr./m²
Manbjergvej 96, Løgten 8541 Skødstrup	135 m²	461 m	06-03-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Solvænget 13, Løgten 8541 Skødstrup	131 m²	514 m	09-12-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu