Rødegevej 21, Løgten

Villa · 209 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 209 m².4.934.699 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.131.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1990Ombygning
1974feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	113 m	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Rødegevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	183 m²	37 m	17-09-2025	4.970.000 kr.	27.158 kr./m²
Rødegevej 6, Løgten 8541 Skødstrup	180 m²	108 m	20-12-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	44 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	591 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	673 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	866 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	755 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	752 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	1,1 km	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu