Rødehusvej 9, Niverød, 2990 Nivå — Rækkehus · 128 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 412 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 32.378 kr/m² × 128 m².4.144.384 kr.
2Vores vurdering3.898.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
16. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, tinglyst skøde2.750.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødehusvej 19, Niverød 2990 Nivå	108 m²	60 m	16-03-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Holtebakken 47, Niverød 2990 Nivå	131 m²	116 m	18-06-2024	3.675.000 kr.	28.053 kr./m²
Slåenhøj 41, Niverød 2990 Nivå	127 m²	524 m	23-10-2026	4.112.000 kr.	32.378 kr./m²
Slåenhøj 7, Niverød 2990 Nivå	127 m²	551 m	27-03-2026	3.695.000 kr.	29.094 kr./m²
Slåenhøj 7, Niverød 2990 Nivå	127 m²	551 m	04-09-2024	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Pilehøj 6 2990 Nivå	127 m²	585 m	15-06-2026	4.195.000 kr.	33.031 kr./m²
Isfuglevej 23, Niverød 2990 Nivå	123 m²	567 m	08-03-2024	3.670.000 kr.	29.837 kr./m²
Slåenhøj 2, Niverød 2990 Nivå	134 m²	539 m	14-10-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Guldsmedestien 65, Niverød 2990 Nivå	123 m²	645 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Hyldehøj 38 2990 Nivå	134 m²	617 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu