Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4180 Sorø

Rødengvej 20

Landejendom · 418 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 418 m², grund på 451.561 m², 10 værelser, opført i 1865, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
418 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Grundareal
451561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.705.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.868 kr/m².5.826.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk418 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1865-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)451561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering23.538.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+124,63 pct. siden jan. 1999
1,2M7,9M14,6M21,2M27,9M1993199720012005200920132017202120251. jan. 19992.250.000 kr.31. jul. 20043.423.199 kr.31. mar. 20056.350.000 kr.31. mar. 200710.478.472 kr.30. maj 200710.478.472 kr.I dag · vores estimat23.538.177 kr.Markedet · 19934.040.806 kr.Markedet · 19941.795.728 kr.Markedet · 19952.687.322 kr.Markedet · 19961.982.156 kr.Markedet · 19973.390.398 kr.Markedet · 19985.372.136 kr.Markedet · 19994.164.116 kr.Markedet · 20004.133.602 kr.Markedet · 20014.257.748 kr.Markedet · 20024.903.976 kr.Markedet · 20037.816.600 kr.Markedet · 20043.453.098 kr.Markedet · 20054.630.604 kr.Markedet · 20065.456.572 kr.Markedet · 200714.170.618 kr.Markedet · 20086.779.124 kr.Markedet · 20092.215.400 kr.Markedet · 20106.012.512 kr.Markedet · 20115.194.486 kr.Markedet · 20125.896.308 kr.Markedet · 201312.122.000 kr.Markedet · 20145.031.884 kr.Markedet · 201523.236.202 kr.Markedet · 20165.791.390 kr.Markedet · 20177.172.880 kr.Markedet · 20181.461.746 kr.Markedet · 20195.133.458 kr.Markedet · 20208.770.894 kr.Markedet · 20218.176.080 kr.Markedet · 202211.273.042 kr.Markedet · 202310.544.886 kr.Markedet · 20247.045.808 kr.Markedet · 202513.419.890 kr.Markedet · 202627.938.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 418 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1999 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
3.423.199 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
10.478.472 kr.
30. maj 2007 · Alm. Salg
10.478.472 kr.
I dag · vores estimat
23.538.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, andet10.478.472 kr.
  • mar.Ejerskifte10.478.472 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte3.423.199 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjerup Overdrev 25
4180 Sorø		413 m²3,8 km13-10-202511.245.000 kr.27.228 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte
4180 Sorø		292 m²2,1 km25-08-20269.400.000 kr.32.192 kr./m²
Borødvej 7
4180 Sorø		222 m²740 m21-06-20264.625.000 kr.20.833 kr./m²
Lundhøjvej 13
4180 Sorø		325 m²3,0 km27-04-20254.500.000 kr.13.846 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte
4180 Sorø		300 m²2,6 km16-07-20243.750.000 kr.12.500 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²2,3 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte
4180 Sorø		260 m²3,0 km07-03-20243.250.000 kr.12.500 kr./m²
Skælskørvej 12
4180 Sorø		264 m²3,6 km03-06-20267.150.000 kr.27.083 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²5,1 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Næstvedvej 60A
4180 Sorø		326 m²6,5 km31-08-20265.650.000 kr.17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden