Rødhættevej 12A, 2730 Herlev — Villa · 107 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.960 kr/m².4.776.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.498.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1979majEjerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	372 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	401 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Snehvidevej 19 2730 Herlev	98 m²	127 m	14-02-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Romancevej 5 2730 Herlev	104 m²	578 m	01-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Viemosevej 137 2730 Herlev	105 m²	669 m	29-08-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	842 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Klintekongevej 28 2730 Herlev	112 m²	528 m	21-08-2024	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Fagotvej 3 2730 Herlev	102 m²	574 m	17-06-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Fagotvej 3 2730 Herlev	102 m²	574 m	08-08-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Fagotvej 20 2730 Herlev	104 m²	738 m	20-02-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu