Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rødhættevej 31

Villa · 103 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.135 kr/m².1.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødhættevej gns: 11.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.220.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden maj 2020
332k619k906k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20201.000.000 kr.14. jan. 20261.425.000 kr.I dag · vores estimat1.220.861 kr.Markedet · 1992401.288 kr.Markedet · 1993414.987 kr.Markedet · 1994406.747 kr.Markedet · 1995413.545 kr.Markedet · 1996480.598 kr.Markedet · 1997491.825 kr.Markedet · 1998550.535 kr.Markedet · 1999538.072 kr.Markedet · 2000591.529 kr.Markedet · 2001640.454 kr.Markedet · 2002581.126 kr.Markedet · 2003613.468 kr.Markedet · 2004625.313 kr.Markedet · 2005693.293 kr.Markedet · 2006773.942 kr.Markedet · 2007837.287 kr.Markedet · 2008766.114 kr.Markedet · 2009924.013 kr.Markedet · 2010941.626 kr.Markedet · 2011737.377 kr.Markedet · 2012971.290 kr.Markedet · 2013872.719 kr.Markedet · 2014810.404 kr.Markedet · 2015835.124 kr.Markedet · 2016869.423 kr.Markedet · 20171.004.765 kr.Markedet · 2018995.186 kr.Markedet · 20191.004.250 kr.Markedet · 20201.144.433 kr.Markedet · 20211.035.665 kr.Markedet · 20221.197.993 kr.Markedet · 20231.238.369 kr.Markedet · 20241.263.707 kr.Markedet · 20251.157.102 kr.Markedet · 20261.196.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.000.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhættevej 9
9800 Hjørring		128 m²102 m31-08-20252.010.000 kr.15.703 kr./m²
Rødhættevej 20
9800 Hjørring		145 m²152 m20-12-20231.565.000 kr.10.793 kr./m²
Bjerget 4
9800 Hjørring		103 m²298 m18-01-2024750.000 kr.7.282 kr./m²
Lien 1
9800 Hjørring		106 m²241 m23-06-20261.450.000 kr.13.679 kr./m²
Møllevej 49
9800 Hjørring		105 m²698 m16-09-20251.030.000 kr.9.810 kr./m²
Åkandevej 6
9800 Hjørring		104 m²848 m27-01-20251.075.000 kr.10.337 kr./m²
Hasselager 4
9800 Hjørring		111 m²313 m19-08-20251.795.000 kr.16.171 kr./m²
Anemonevej 8
9800 Hjørring		103 m²964 m26-05-20241.260.000 kr.12.233 kr./m²
Højvangen 22
9800 Hjørring		99 m²698 m01-04-20251.360.000 kr.13.737 kr./m²
Anemonevej 13
9800 Hjørring		103 m²1,0 km28-04-20241.195.000 kr.11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden