Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skagensvej 87B

Villa · 157 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.352 kr/m².1.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 11.853 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.920.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.990.091 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,71 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1978Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	49 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	537 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	735 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	770 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	120 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Skagensvej 63 9800 Hjørring	234 m²	285 m	16-10-2026	1.250.000 kr.	5.342 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	1,0 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	397 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	363 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	379 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu