Rødhættevej 39

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.973 kr/m².1.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhættevej gns: 11.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.691.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,09 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 9 9800 Hjørring	128 m²	180 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	15.703 kr./m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	223 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	79 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 9800 Hjørring	129 m²	249 m	23-09-2025	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Skelbækvej 134A 9800 Hjørring	131 m²	453 m	22-05-2024	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	586 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Klonhøjvej 2 9800 Hjørring	129 m²	419 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	9.457 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	496 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	206 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	634 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu