Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Rødhøjsvej 21

Villa · 141 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.303 kr/m².1.598.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.550.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1980Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjsvej 51 5772 Kværndrup	139 m²	140 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	199 m	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	313 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Muskatvænget 9 5772 Kværndrup	141 m²	283 m	04-07-2026	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	390 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Kløvervej 6 5772 Kværndrup	134 m²	303 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	1,0 km	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	715 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nyborgvej 17 5772 Kværndrup	136 m²	1,1 km	19-08-2026	1.025.000 kr.	7.537 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	286 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu