Rødkælkevej 2

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.526 kr/m².3.085.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.294.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,42 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	230 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	83 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	456 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	401 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	641 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	218 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	966 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	681 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	698 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Nedre Mosevej 97B 9990 Skagen	133 m²	642 m	01-05-2026	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu