Rødkælkevej 3, 9700 Brønderslev — Villa · 231 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.181 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 1181 m²
Indbygget garage: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.148 kr/m².2.435.000 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.418.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	73 m	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	1,4 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	4,7 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	4,6 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	5,5 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	6,8 km	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	6,7 km	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	5,2 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	6,4 km	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	4,5 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu