Rødkælkevej 8, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 110 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 110 m².859.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.004.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	62 m	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	83 m	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	125 m	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Søndergade 7, Asferg 8990 Fårup	125 m²	409 m	01-07-2026	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	162 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	117 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	532 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	127 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	174 m	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	2,7 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu