Rødkælkevej 9

Villa · 233 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1211 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.946 kr/m².5.837.721 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødkælkevej gns: 32.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.608.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.608.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 5 3660 Stenløse	140 m²	69 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Gærdesmuttevej 9 3660 Stenløse	232 m²	211 m	25-08-2024	5.600.000 kr.	24.138 kr./m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	703 m	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Kildebækken 18 3660 Stenløse	234 m²	735 m	30-10-2024	7.050.000 kr.	30.128 kr./m²
Engkær 5 3660 Stenløse	235 m²	847 m	15-05-2024	7.825.000 kr.	33.298 kr./m²
Kærdalen 14 3660 Stenløse	244 m²	679 m	13-06-2024	10.132.216 kr.	41.525 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	504 m	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	207 m²	353 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	237 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
H P Hansensvej 17 3660 Stenløse	196 m²	217 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu