Rødkærvej 10, st. th, 8471 Sabro — Rækkehus · 72 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.857 kr/m².2.190.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering838.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,45 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1985Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærvej 15 8471 Sabro	50 m²	173 m	17-12-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Løkkediget 8, Borum 8471 Sabro	69 m²	3,4 km	06-07-2024	1.125.000 kr.	16.304 kr./m²
Borum Byvej 25A, Borum 8471 Sabro	75 m²	3,4 km	02-02-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Rønnevangen 169 8471 Sabro	103 m²	1,7 km	22-10-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Rønnevangen 170 8471 Sabro	105 m²	1,6 km	17-11-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Rønnevangen 180 8471 Sabro	105 m²	1,6 km	28-05-2026	2.575.000 kr.	24.524 kr./m²
Rønnevangen 188 8471 Sabro	108 m²	1,6 km	12-06-2026	2.598.000 kr.	24.056 kr./m²
Rønnevangen 224 8471 Sabro	108 m²	1,7 km	22-02-2026	2.648.000 kr.	24.519 kr./m²
Rønnevangen 216 8471 Sabro	111 m²	1,7 km	09-05-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Rønnevangen 226 8471 Sabro	111 m²	1,7 km	09-06-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu