Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 16

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.564 kr/m².1.395.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.166.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden sep. 2018
102k540k977k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20181.095.000 kr.I dag · vores estimat1.166.666 kr.Markedet · 1992268.650 kr.Markedet · 1993368.460 kr.Markedet · 1994353.340 kr.Markedet · 1995287.190 kr.Markedet · 1996421.290 kr.Markedet · 1997500.940 kr.Markedet · 1998540.540 kr.Markedet · 1999380.250 kr.Markedet · 2000609.120 kr.Markedet · 2001490.050 kr.Markedet · 2002520.470 kr.Markedet · 2003528.930 kr.Markedet · 2004636.750 kr.Markedet · 2005418.860 kr.Markedet · 2006627.030 kr.Markedet · 2007450.000 kr.Markedet · 20081.008.630 kr.Markedet · 2009652.320 kr.Markedet · 2010588.960 kr.Markedet · 2011562.050 kr.Markedet · 2012672.570 kr.Markedet · 2013824.040 kr.Markedet · 2014803.070 kr.Markedet · 2015925.200 kr.Markedet · 2016882.270 kr.Markedet · 20171.004.760 kr.Markedet · 20181.098.450 kr.Markedet · 2019791.460 kr.Markedet · 2020809.190 kr.Markedet · 20211.177.020 kr.Markedet · 20221.071.360 kr.Markedet · 20231.134.450 kr.Markedet · 20241.014.480 kr.Markedet · 20251.050.570 kr.Markedet · 20261.033.290 kr.Markedet · 20271.852.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.166.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²23 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Søndermarken 7
9430 Vadum		80 m²159 m11-08-2025700.000 kr.8.750 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²525 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²334 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²557 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Vævergårdvej 3
9430 Vadum		91 m²1,8 km08-05-20261.598.000 kr.17.560 kr./m²
Foltmannsvej 9
9430 Vadum		72 m²367 m26-06-2024975.000 kr.13.542 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²226 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²491 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²327 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden