Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 17

Villa · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.723 kr/m².2.132.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.197.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,37 pct. siden maj 2023
159k845k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.225.000 kr.I dag · vores estimat2.197.307 kr.Markedet · 1992420.885 kr.Markedet · 1993577.254 kr.Markedet · 1994553.566 kr.Markedet · 1995449.931 kr.Markedet · 1996660.021 kr.Markedet · 1997784.806 kr.Markedet · 1998846.846 kr.Markedet · 1999595.725 kr.Markedet · 2000954.288 kr.Markedet · 2001767.745 kr.Markedet · 2002815.403 kr.Markedet · 2003828.657 kr.Markedet · 2004997.575 kr.Markedet · 2005656.214 kr.Markedet · 2006982.347 kr.Markedet · 2007705.000 kr.Markedet · 20081.580.187 kr.Markedet · 20091.021.968 kr.Markedet · 2010922.704 kr.Markedet · 2011880.545 kr.Markedet · 20121.053.693 kr.Markedet · 20131.290.996 kr.Markedet · 20141.258.143 kr.Markedet · 20151.449.480 kr.Markedet · 20161.382.223 kr.Markedet · 20171.574.124 kr.Markedet · 20181.720.905 kr.Markedet · 20191.239.954 kr.Markedet · 20201.267.731 kr.Markedet · 20211.843.998 kr.Markedet · 20221.678.464 kr.Markedet · 20231.777.305 kr.Markedet · 20241.630.947 kr.Markedet · 20251.645.893 kr.Markedet · 20261.618.821 kr.Markedet · 20272.902.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.197.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²26 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²24 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²214 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²337 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²337 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²424 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²92 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²265 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²384 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²283 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden