Menu
For mæglere Log ind
Vagtelvej 46, Hou

Prisvurdering · 9370 Hals

Vagtelvej 46, Hou

Fritidshus · 130 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 130 m².1.766.310 kr.
  2. 2Vores vurdering1.375.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.242.319 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1000,55 pct. siden dec. 2024
125k608k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2024125.000 kr.I dag · vores estimat1.375.690 kr.Markedet · 1992379.210 kr.Markedet · 1993465.140 kr.Markedet · 1994321.100 kr.Markedet · 1995498.290 kr.Markedet · 1996816.270 kr.Markedet · 1997641.680 kr.Markedet · 1998595.010 kr.Markedet · 1999564.590 kr.Markedet · 2000670.410 kr.Markedet · 2001557.180 kr.Markedet · 2002792.220 kr.Markedet · 2003817.180 kr.Markedet · 2004862.290 kr.Markedet · 20051.396.330 kr.Markedet · 20061.100.060 kr.Markedet · 20071.279.850 kr.Markedet · 20081.681.030 kr.Markedet · 20091.146.470 kr.Markedet · 20101.237.730 kr.Markedet · 20111.392.820 kr.Markedet · 20121.471.470 kr.Markedet · 20131.167.270 kr.Markedet · 2014846.040 kr.Markedet · 20151.233.050 kr.Markedet · 20161.160.770 kr.Markedet · 20171.281.670 kr.Markedet · 20181.083.290 kr.Markedet · 20191.224.210 kr.Markedet · 20201.593.020 kr.Markedet · 20211.516.710 kr.Markedet · 20221.730.170 kr.Markedet · 20231.759.680 kr.Markedet · 20241.863.160 kr.Markedet · 20252.058.290 kr.Markedet · 20261.674.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.375.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026125.000 kr.
  • 2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vagtelvej 6, Hou
9370 Hals		165 m²350 m09-06-20251.385.000 kr.8.394 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen
9370 Hals		121 m²358 m24-06-20261.275.000 kr.10.537 kr./m²
Skovstien 9, Hou
9370 Hals		135 m²717 m23-05-20261.600.000 kr.11.852 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou
9370 Hals		125 m²747 m08-09-20251.175.000 kr.9.400 kr./m²
Lonevej 8, Torndal
9370 Hals		134 m²823 m22-04-20261.395.000 kr.10.410 kr./m²
Søndergade 72, Hou
9370 Hals		126 m²863 m30-12-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou
9370 Hals		138 m²677 m07-03-20241.805.000 kr.13.080 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou
9370 Hals		124 m²828 m25-09-20241.490.000 kr.12.016 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou
9370 Hals		133 m²1,0 km09-12-20241.925.000 kr.14.474 kr./m²
Søndergade 69C, Hou
9370 Hals		125 m²935 m10-10-20241.250.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden