Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 19

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.604 kr/m².2.069.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.123.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden maj 2019
183k971k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.075.000 kr.I dag · vores estimat2.123.955 kr.Markedet · 1992483.570 kr.Markedet · 1993663.228 kr.Markedet · 1994636.012 kr.Markedet · 1995516.942 kr.Markedet · 1996758.322 kr.Markedet · 1997901.692 kr.Markedet · 1998972.972 kr.Markedet · 1999684.450 kr.Markedet · 20001.096.416 kr.Markedet · 2001882.090 kr.Markedet · 2002936.846 kr.Markedet · 2003952.074 kr.Markedet · 20041.146.150 kr.Markedet · 2005753.948 kr.Markedet · 20061.128.654 kr.Markedet · 2007810.000 kr.Markedet · 20081.815.534 kr.Markedet · 20091.174.176 kr.Markedet · 20101.060.128 kr.Markedet · 20111.011.690 kr.Markedet · 20121.210.626 kr.Markedet · 20131.483.272 kr.Markedet · 20141.445.526 kr.Markedet · 20151.665.360 kr.Markedet · 20161.588.086 kr.Markedet · 20171.808.568 kr.Markedet · 20181.977.210 kr.Markedet · 20191.424.628 kr.Markedet · 20201.456.542 kr.Markedet · 20212.118.636 kr.Markedet · 20221.928.448 kr.Markedet · 20232.042.010 kr.Markedet · 20241.873.854 kr.Markedet · 20251.891.026 kr.Markedet · 20261.859.922 kr.Markedet · 20273.335.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²35 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²42 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²233 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²250 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²284 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²282 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²206 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²531 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²531 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18
9430 Vadum		156 m²299 m21-10-20252.800.000 kr.17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden