Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 22

Villa · 91 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.130 kr/m².1.320.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering942.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,04 pct. siden jul. 1994
103k545k988k1,4M1,9M1992199620002004200820122016202020247. jul. 1994453.000 kr.I dag · vores estimat942.407 kr.Markedet · 1992271.635 kr.Markedet · 1993372.554 kr.Markedet · 1994357.266 kr.Markedet · 1995290.381 kr.Markedet · 1996425.971 kr.Markedet · 1997506.506 kr.Markedet · 1998546.546 kr.Markedet · 1999384.475 kr.Markedet · 2000615.888 kr.Markedet · 2001495.495 kr.Markedet · 2002526.253 kr.Markedet · 2003534.807 kr.Markedet · 2004643.825 kr.Markedet · 2005423.514 kr.Markedet · 2006633.997 kr.Markedet · 2007455.000 kr.Markedet · 20081.019.837 kr.Markedet · 2009659.568 kr.Markedet · 2010595.504 kr.Markedet · 2011568.295 kr.Markedet · 2012680.043 kr.Markedet · 2013833.196 kr.Markedet · 2014811.993 kr.Markedet · 2015935.480 kr.Markedet · 2016892.073 kr.Markedet · 20171.015.924 kr.Markedet · 20181.110.655 kr.Markedet · 2019800.254 kr.Markedet · 2020818.181 kr.Markedet · 20211.190.098 kr.Markedet · 20221.083.264 kr.Markedet · 20231.147.055 kr.Markedet · 20241.052.597 kr.Markedet · 20251.062.243 kr.Markedet · 20261.044.771 kr.Markedet · 20271.873.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg
453.000 kr.
I dag · vores estimat
942.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg453.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²72 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²44 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Søndermarken 7
9430 Vadum		80 m²95 m11-08-2025700.000 kr.8.750 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²462 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²278 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²507 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Vævergårdvej 3
9430 Vadum		91 m²1,9 km08-05-20261.598.000 kr.17.560 kr./m²
Foltmannsvej 9
9430 Vadum		72 m²309 m26-06-2024975.000 kr.13.542 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²241 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²548 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden