Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 25

Villa · 181 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.907 kr/m².2.215.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.166.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,85 pct. siden mar. 2000
205k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20001.225.000 kr.I dag · vores estimat2.166.388 kr.Markedet · 1992540.285 kr.Markedet · 1993741.014 kr.Markedet · 1994710.606 kr.Markedet · 1995577.571 kr.Markedet · 1996847.261 kr.Markedet · 19971.007.446 kr.Markedet · 19981.087.086 kr.Markedet · 1999764.725 kr.Markedet · 20001.225.008 kr.Markedet · 2001985.545 kr.Markedet · 20021.046.723 kr.Markedet · 20031.063.737 kr.Markedet · 20041.280.575 kr.Markedet · 2005842.374 kr.Markedet · 20061.261.027 kr.Markedet · 2007905.000 kr.Markedet · 20082.028.467 kr.Markedet · 20091.311.888 kr.Markedet · 20101.184.464 kr.Markedet · 20111.130.345 kr.Markedet · 20121.352.613 kr.Markedet · 20131.657.236 kr.Markedet · 20141.615.063 kr.Markedet · 20151.860.680 kr.Markedet · 20161.774.343 kr.Markedet · 20172.020.684 kr.Markedet · 20182.209.105 kr.Markedet · 20191.591.714 kr.Markedet · 20201.627.371 kr.Markedet · 20212.367.118 kr.Markedet · 20222.154.624 kr.Markedet · 20232.281.505 kr.Markedet · 20242.093.627 kr.Markedet · 20252.112.813 kr.Markedet · 20262.078.061 kr.Markedet · 20273.726.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2000 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²96 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²305 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²132 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²355 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²679 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²689 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²257 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²333 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²868 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²349 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden