Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 5

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.573 kr/m².2.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.154.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,05 pct. siden sep. 1998
180k953k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 1998783.287 kr.I dag · vores estimat2.154.422 kr.Markedet · 1992474.615 kr.Markedet · 1993650.946 kr.Markedet · 1994624.234 kr.Markedet · 1995507.369 kr.Markedet · 1996744.279 kr.Markedet · 1997884.994 kr.Markedet · 1998954.954 kr.Markedet · 1999671.775 kr.Markedet · 20001.076.112 kr.Markedet · 2001865.755 kr.Markedet · 2002919.497 kr.Markedet · 2003934.443 kr.Markedet · 20041.124.925 kr.Markedet · 2005739.986 kr.Markedet · 20061.107.753 kr.Markedet · 2007795.000 kr.Markedet · 20081.781.913 kr.Markedet · 20091.152.432 kr.Markedet · 20101.040.496 kr.Markedet · 2011992.955 kr.Markedet · 20121.188.207 kr.Markedet · 20131.455.804 kr.Markedet · 20141.418.757 kr.Markedet · 20151.634.520 kr.Markedet · 20161.558.677 kr.Markedet · 20171.775.076 kr.Markedet · 20181.940.595 kr.Markedet · 20191.398.246 kr.Markedet · 20201.429.569 kr.Markedet · 20212.079.402 kr.Markedet · 20221.892.736 kr.Markedet · 20232.004.195 kr.Markedet · 20241.839.153 kr.Markedet · 20251.856.007 kr.Markedet · 20261.825.479 kr.Markedet · 20273.273.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1998 · Alm. Salg
783.287 kr.
I dag · vores estimat
2.154.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg783.287 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²126 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²100 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²259 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²224 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²419 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18
9430 Vadum		156 m²338 m21-10-20252.800.000 kr.17.949 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²195 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²262 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²174 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²393 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden