Rødkullevej 80, Lundby

Landejendom · 170 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 38.284 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 38284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.340 kr/m².2.248.535 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.876.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,23 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	1,3 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	930 m	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	1,0 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	2,1 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	2,0 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Sibberupvej 57, Sibberup 4230 Skælskør	144 m²	2,0 km	13-07-2026	1.855.000 kr.	12.882 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev 4230 Skælskør	136 m²	1,7 km	25-08-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	1,9 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	2,1 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	2,3 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu