Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Rødlersvej 27

Rækkehus · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.210 kr/m².3.685.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødlersvej gns: 29.590 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.923.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,39 pct. siden jun. 2005
600k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20052.250.000 kr.I dag · vores estimat3.923.817 kr.Markedet · 1992643.062 kr.Markedet · 1993599.996 kr.Markedet · 1994840.458 kr.Markedet · 1995727.608 kr.Markedet · 1996904.752 kr.Markedet · 19971.054.812 kr.Markedet · 19981.484.496 kr.Markedet · 19991.283.440 kr.Markedet · 20001.465.098 kr.Markedet · 20011.632.238 kr.Markedet · 20021.794.986 kr.Markedet · 20031.784.982 kr.Markedet · 20041.773.026 kr.Markedet · 20052.275.056 kr.Markedet · 20062.590.792 kr.Markedet · 20072.343.254 kr.Markedet · 20082.666.188 kr.Markedet · 20092.115.236 kr.Markedet · 20101.790.350 kr.Markedet · 20112.293.234 kr.Markedet · 20122.076.684 kr.Markedet · 20132.272.006 kr.Markedet · 20142.263.222 kr.Markedet · 20152.145.858 kr.Markedet · 20162.422.554 kr.Markedet · 20172.511.492 kr.Markedet · 20182.669.360 kr.Markedet · 20192.815.028 kr.Markedet · 20203.090.992 kr.Markedet · 20213.486.516 kr.Markedet · 20223.720.512 kr.Markedet · 20233.467.362 kr.Markedet · 20243.640.114 kr.Markedet · 20253.782.000 kr.Markedet · 20263.759.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.923.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, tinglyst skøde2.250.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødlersvej 40
2990 Nivå		122 m²43 m19-12-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Rødlersvej 38
2990 Nivå		122 m²48 m09-09-20253.856.000 kr.31.607 kr./m²
Rødlersvej 36
2990 Nivå		122 m²56 m24-04-20254.300.000 kr.35.246 kr./m²
Rødlersvej 35
2990 Nivå		122 m²60 m11-12-20254.095.000 kr.33.566 kr./m²
Rødlersvej 16
2990 Nivå		122 m²66 m19-08-20254.150.000 kr.34.016 kr./m²
Rødlersvej 13
2990 Nivå		122 m²95 m30-06-20243.695.000 kr.30.287 kr./m²
Rødlersvej 8
2990 Nivå		122 m²99 m12-01-20253.325.000 kr.27.254 kr./m²
Rødlersvej 5
2990 Nivå		122 m²102 m03-11-20243.610.000 kr.29.590 kr./m²
Rødlersvej 68
2990 Nivå		122 m²114 m12-12-20232.950.000 kr.24.180 kr./m²
Rødlersvej 61
2990 Nivå		122 m²120 m05-07-20243.225.000 kr.26.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden