Rødmevej 28, Rødme

Villa · 210 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 10.111 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 10111 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.207 kr/m².2.030.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.689.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,08 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008850.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	1,4 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	2,1 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	1,5 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	2,1 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	1,8 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	2,2 km	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	1,8 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	2,1 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	2,4 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	1,8 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu