Rødmevej 52

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.400 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.934 kr/m².1.515.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.979.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,43 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte310.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	2,6 km	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	2,7 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	2,9 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	2,5 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Hundstrupvej 64 5771 Stenstrup	165 m²	2,5 km	19-12-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	2,8 km	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	2,9 km	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	2,8 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	3,2 km	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	3,1 km	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu