Rødmevej 54

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 25.601 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 25601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.051 kr/m².1.836.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.414.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+497,26 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1992 · Alm. Salg: 404.215 kr.
10. mar. 1993 · Alm. Salg: 404.215 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel404.215 kr.
1992dec.Ejerskifte404.215 kr.
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundstrupvej 64 5771 Stenstrup	165 m²	2,6 km	19-12-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	2,6 km	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	2,9 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	2,9 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	2,8 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	2,9 km	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	2,8 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	3,1 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	3,0 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	3,5 km	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu