Rødovrevej 269, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.310 kr/m².3.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.917 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.586.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1997 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 277 2610 Rødovre	120 m²	73 m	21-10-2025	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 6 2610 Rødovre	109 m²	312 m	07-09-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 4 2610 Rødovre	107 m²	312 m	09-06-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 2 2610 Rødovre	107 m²	312 m	13-03-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Rødovrevej 315A, 3. 1 2610 Rødovre	107 m²	366 m	09-11-2023	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Rødovrevej 323A, 3. 3 2610 Rødovre	106 m²	393 m	17-09-2024	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Rødovrevej 220C, 2. th 2610 Rødovre	91 m²	427 m	06-05-2026	4.275.000 kr.	46.978 kr./m²
Rødovrevej 220B, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	441 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Rødovrevej 220B, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	441 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Rødovrevej 305, 2. th 2610 Rødovre	86 m²	313 m	24-07-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu