Rødovrevej 310

Villa · 150 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.479 kr/m².5.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+9,00 pct.
4Vores vurdering6.394.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.394.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.015.000 kr.
2017apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	1,4 km	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	519 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	2,5 km	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	2,5 km	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	17 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	424 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	484 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	2,2 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	116 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	243 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu