Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 12

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
883 m²
Udestue
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².1.874.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.054.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden mar. 2021
151k863k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20211.640.000 kr.30. jul. 20242.998.000 kr.I dag · vores estimat2.054.985 kr.Markedet · 1992399.990 kr.Markedet · 1993548.596 kr.Markedet · 1994526.084 kr.Markedet · 1995427.594 kr.Markedet · 1996627.254 kr.Markedet · 1997745.844 kr.Markedet · 1998804.804 kr.Markedet · 1999566.150 kr.Markedet · 2000906.912 kr.Markedet · 2001729.630 kr.Markedet · 2002774.922 kr.Markedet · 2003787.518 kr.Markedet · 2004948.050 kr.Markedet · 2005623.636 kr.Markedet · 2006933.578 kr.Markedet · 2007670.000 kr.Markedet · 20081.501.738 kr.Markedet · 2009971.232 kr.Markedet · 2010876.896 kr.Markedet · 2011836.830 kr.Markedet · 20121.001.382 kr.Markedet · 20131.226.904 kr.Markedet · 20141.195.682 kr.Markedet · 20151.377.520 kr.Markedet · 20161.313.602 kr.Markedet · 20171.495.976 kr.Markedet · 20181.635.470 kr.Markedet · 20191.178.396 kr.Markedet · 20201.204.794 kr.Markedet · 20211.752.452 kr.Markedet · 20221.595.136 kr.Markedet · 20231.689.070 kr.Markedet · 20241.549.978 kr.Markedet · 20251.564.182 kr.Markedet · 20261.538.454 kr.Markedet · 20272.758.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
30. jul. 2024 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021mar.Ejerskifte1.640.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²35 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²107 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²353 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²216 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²352 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²487 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²139 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²449 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²469 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²178 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden