Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 16

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.676 kr/m².2.084.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.957.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden nov. 2024
149k791k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat1.957.883 kr.Markedet · 1992394.020 kr.Markedet · 1993540.408 kr.Markedet · 1994518.232 kr.Markedet · 1995421.212 kr.Markedet · 1996617.892 kr.Markedet · 1997734.712 kr.Markedet · 1998792.792 kr.Markedet · 1999557.700 kr.Markedet · 2000893.376 kr.Markedet · 2001718.740 kr.Markedet · 2002763.356 kr.Markedet · 2003775.764 kr.Markedet · 2004933.900 kr.Markedet · 2005614.328 kr.Markedet · 2006919.644 kr.Markedet · 2007660.000 kr.Markedet · 20081.479.324 kr.Markedet · 2009956.736 kr.Markedet · 2010863.808 kr.Markedet · 2011824.340 kr.Markedet · 2012986.436 kr.Markedet · 20131.208.592 kr.Markedet · 20141.177.836 kr.Markedet · 20151.356.960 kr.Markedet · 20161.293.996 kr.Markedet · 20171.473.648 kr.Markedet · 20181.611.060 kr.Markedet · 20191.160.808 kr.Markedet · 20201.186.812 kr.Markedet · 20211.726.296 kr.Markedet · 20221.571.328 kr.Markedet · 20231.663.860 kr.Markedet · 20241.526.844 kr.Markedet · 20251.540.836 kr.Markedet · 20261.515.492 kr.Markedet · 20272.717.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²35 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²101 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²182 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²142 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²421 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²436 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²89 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²341 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²386 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²453 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden