Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 22

Villa · 205 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
871 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.228 kr/m².2.502.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.517.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,88 pct. siden jan. 2008
232k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20081.800.000 kr.I dag · vores estimat2.517.773 kr.Markedet · 1992611.925 kr.Markedet · 1993839.270 kr.Markedet · 1994804.830 kr.Markedet · 1995654.155 kr.Markedet · 1996959.605 kr.Markedet · 19971.141.030 kr.Markedet · 19981.231.230 kr.Markedet · 1999866.125 kr.Markedet · 20001.387.440 kr.Markedet · 20011.116.225 kr.Markedet · 20021.185.515 kr.Markedet · 20031.204.785 kr.Markedet · 20041.450.375 kr.Markedet · 2005954.070 kr.Markedet · 20061.428.235 kr.Markedet · 20071.025.000 kr.Markedet · 20082.297.435 kr.Markedet · 20091.485.840 kr.Markedet · 20101.341.520 kr.Markedet · 20111.280.225 kr.Markedet · 20121.531.965 kr.Markedet · 20131.876.980 kr.Markedet · 20141.829.215 kr.Markedet · 20152.107.400 kr.Markedet · 20162.009.615 kr.Markedet · 20172.288.620 kr.Markedet · 20182.502.025 kr.Markedet · 20191.802.770 kr.Markedet · 20201.843.155 kr.Markedet · 20212.680.990 kr.Markedet · 20222.440.320 kr.Markedet · 20232.584.025 kr.Markedet · 20242.371.235 kr.Markedet · 20252.392.965 kr.Markedet · 20262.353.605 kr.Markedet · 20274.220.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2008 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²122 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²88 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²53 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²293 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²339 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²441 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²478 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²495 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²465 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²465 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden