Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 23

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².2.149.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.079.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,46 pct. siden feb. 1999
195k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202410. feb. 1999960.906 kr.I dag · vores estimat2.079.956 kr.Markedet · 1992516.405 kr.Markedet · 1993708.262 kr.Markedet · 1994679.198 kr.Markedet · 1995552.043 kr.Markedet · 1996809.813 kr.Markedet · 1997962.918 kr.Markedet · 19981.039.038 kr.Markedet · 1999730.925 kr.Markedet · 20001.170.864 kr.Markedet · 2001941.985 kr.Markedet · 20021.000.459 kr.Markedet · 20031.016.721 kr.Markedet · 20041.223.975 kr.Markedet · 2005805.142 kr.Markedet · 20061.205.291 kr.Markedet · 2007865.000 kr.Markedet · 20081.938.811 kr.Markedet · 20091.253.904 kr.Markedet · 20101.132.112 kr.Markedet · 20111.080.385 kr.Markedet · 20121.292.829 kr.Markedet · 20131.583.988 kr.Markedet · 20141.543.679 kr.Markedet · 20151.778.440 kr.Markedet · 20161.695.919 kr.Markedet · 20171.931.372 kr.Markedet · 20182.111.465 kr.Markedet · 20191.521.362 kr.Markedet · 20201.555.443 kr.Markedet · 20212.262.494 kr.Markedet · 20222.059.392 kr.Markedet · 20232.180.665 kr.Markedet · 20242.001.091 kr.Markedet · 20252.019.429 kr.Markedet · 20261.986.213 kr.Markedet · 20273.561.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1999 · Alm. Salg
960.906 kr.
I dag · vores estimat
2.079.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg960.906 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²67 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²40 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²45 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²237 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²379 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²344 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²376 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²98 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²536 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²381 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden