Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 29

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.470 kr/m².2.414.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.279.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,47 pct. siden jun. 2023
172k911k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.279.552 kr.Markedet · 1992453.720 kr.Markedet · 1993622.288 kr.Markedet · 1994596.752 kr.Markedet · 1995485.032 kr.Markedet · 1996711.512 kr.Markedet · 1997846.032 kr.Markedet · 1998912.912 kr.Markedet · 1999642.200 kr.Markedet · 20001.028.736 kr.Markedet · 2001827.640 kr.Markedet · 2002879.016 kr.Markedet · 2003893.304 kr.Markedet · 20041.075.400 kr.Markedet · 2005707.408 kr.Markedet · 20061.058.984 kr.Markedet · 2007760.000 kr.Markedet · 20081.703.464 kr.Markedet · 20091.101.696 kr.Markedet · 2010994.688 kr.Markedet · 2011949.240 kr.Markedet · 20121.135.896 kr.Markedet · 20131.391.712 kr.Markedet · 20141.356.296 kr.Markedet · 20151.562.560 kr.Markedet · 20161.490.056 kr.Markedet · 20171.696.928 kr.Markedet · 20181.855.160 kr.Markedet · 20191.336.688 kr.Markedet · 20201.366.632 kr.Markedet · 20211.987.856 kr.Markedet · 20221.809.408 kr.Markedet · 20231.915.960 kr.Markedet · 20241.758.184 kr.Markedet · 20251.774.296 kr.Markedet · 20261.745.112 kr.Markedet · 20273.129.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²18 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²91 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²84 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²83 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²211 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²330 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24
9430 Vadum		152 m²405 m16-02-20242.825.000 kr.18.586 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²52 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²83 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²181 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden