Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 41

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².2.211.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.286.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,10 pct. siden nov. 2009
199k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2009825.000 kr.I dag · vores estimat2.286.036 kr.Markedet · 1992525.360 kr.Markedet · 1993720.544 kr.Markedet · 1994690.976 kr.Markedet · 1995561.616 kr.Markedet · 1996823.856 kr.Markedet · 1997979.616 kr.Markedet · 19981.057.056 kr.Markedet · 1999743.600 kr.Markedet · 20001.191.168 kr.Markedet · 2001958.320 kr.Markedet · 20021.017.808 kr.Markedet · 20031.034.352 kr.Markedet · 20041.245.200 kr.Markedet · 2005819.104 kr.Markedet · 20061.226.192 kr.Markedet · 2007880.000 kr.Markedet · 20081.972.432 kr.Markedet · 20091.275.648 kr.Markedet · 20101.151.744 kr.Markedet · 20111.099.120 kr.Markedet · 20121.315.248 kr.Markedet · 20131.611.456 kr.Markedet · 20141.570.448 kr.Markedet · 20151.809.280 kr.Markedet · 20161.725.328 kr.Markedet · 20171.964.864 kr.Markedet · 20182.148.080 kr.Markedet · 20191.547.744 kr.Markedet · 20201.582.416 kr.Markedet · 20212.301.728 kr.Markedet · 20222.095.104 kr.Markedet · 20232.218.480 kr.Markedet · 20242.035.792 kr.Markedet · 20252.054.448 kr.Markedet · 20262.020.656 kr.Markedet · 20273.623.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²87 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²75 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²43 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²347 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²244 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²443 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²311 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²376 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²484 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²466 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden