Rødstensvang 6, 5600 Faaborg — Villa · 157 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.027 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².1.783.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.932.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,42 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	72 m	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Rørdrumvej 15 5600 Faaborg	147 m²	213 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Bjernevej 14 5600 Faaborg	158 m²	675 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Hans Rasmussens Have 21 5600 Faaborg	151 m²	500 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Damtoften 18 5600 Faaborg	144 m²	151 m	30-10-2025	2.130.000 kr.	14.792 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	413 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Assensvej 5 5600 Faaborg	152 m²	580 m	15-07-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	244 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Assensvej 33 5600 Faaborg	151 m²	592 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Søtoften 14 5600 Faaborg	140 m²	121 m	03-11-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu