Rødstjærtevej 8, St Kongsmark

Fritidshus · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 78 m².1.521.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.473.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1991majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8, St Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	91 m	21-09-2026	1.245.000 kr.	16.824 kr./m²
Spætmejsevej 9 4200 Slagelse	73 m²	67 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Mestersangervej 1, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	78 m²	619 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Strandskadevej 28, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	77 m²	526 m	20-05-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Spættevej 14, St Kongsmark 4200 Slagelse	82 m²	266 m	17-06-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Skovsangervej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	72 m²	68 m	16-06-2026	1.885.000 kr.	26.181 kr./m²
Emuvej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	77 m²	663 m	02-07-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Spættevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	255 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Sløruglevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	689 m	24-06-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Mestersangervej 4, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	80 m²	594 m	30-06-2024	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu