Rødtjørnevej 10

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.316 kr/m².3.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 17.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.522.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1994Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 15 4700 Næstved	157 m²	99 m	08-05-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	150 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	257 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	318 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	535 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	157 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	591 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	591 m	28-12-2023	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	777 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Georg Brandes Vej 37 4700 Næstved	160 m²	492 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu