Rødtjørnevej 14, Tindinge Bk

Villa · 180 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 11.759 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 11759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.902 kr/m².1.819.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.914.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
10. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
apr.Ejerskifte825.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	130 m	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	241 m²	652 m	18-05-2025	2.695.000 kr.	11.183 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	817 m	30-03-2026	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	817 m	30-06-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	2,6 km	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	2,7 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	199 m²	2,2 km	25-04-2025	2.020.000 kr.	10.151 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	2,7 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	2,5 km	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	2,0 km	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu