Rødtjørnvej 16, 8471 Sabro — Villa · 177 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.542 kr/m².4.266.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 24.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering4.613.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	81 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	182 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	583 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	455 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	912 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	271 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	163 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	163 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	1,2 km	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	110 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu