Rødtjørnvej 30

Villa · 131 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.354 kr/m².2.898.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 24.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering3.190.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,51 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
Bygget
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	55 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	600 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	534 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	476 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	603 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	963 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	304 m	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	983 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	1,3 km	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	363 m	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu