Røer-Haven 2, Udsholt

Fritidshus · 45 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.203 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 45 m².1.399.995 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.687.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.149.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røer-Haven 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	28 m	06-08-2024	1.415.000 kr.	28.300 kr./m²
Bomager 17, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	311 m	22-01-2025	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	518 m	05-07-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	518 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	469 m	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Bastevangen 23, Udsholt 3230 Græsted	49 m²	212 m	07-07-2025	2.490.000 kr.	50.816 kr./m²
Vidie-Kjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	586 m	23-06-2026	2.127.000 kr.	45.255 kr./m²
Bygvænget 12, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	626 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	434 m	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²
Store Damms-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	442 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu