Røgerupvej 13

Villa · 111 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.088 kr/m².1.936.700 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 379% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.886.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1991sep.Ejerskifte375.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	47 m	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	307 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	234 m	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	149 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	601 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	414 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	813 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	749 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	533 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	758 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu