Røglestien 1A

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.797 kr/m².4.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglestien gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.134.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,45 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.850.260 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.850.260 kr.
1975feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	339 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	339 m	02-11-2025	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	320 m	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Almuevej 63 4030 Tune	139 m²	39 m	16-03-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	172 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Skelstien 8 4030 Tune	137 m²	213 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Humlestien 14 4030 Tune	136 m²	173 m	16-10-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	249 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	368 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	453 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu