Røglestien 4, 4030 Tune — Villa · 136 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.190 kr/m².4.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglestien gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.315.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	78 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	78 m	02-11-2025	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	74 m	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Humlestien 14 4030 Tune	136 m²	207 m	16-10-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	242 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	367 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Odinsvej 11 4030 Tune	132 m²	214 m	14-10-2025	4.170.000 kr.	31.591 kr./m²
Almuevej 63 4030 Tune	139 m²	290 m	16-03-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	428 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	143 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu