Røglevej 5, Nejlinge

Landejendom · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 72.904 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 72904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.541 kr/m².4.980.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.878.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
6. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, andet1.890.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.890.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	3,2 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	351 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk 3200 Helsinge	101 m²	4,7 km	15-12-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	4,3 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	3,1 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	3,7 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	7,1 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	4,0 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	4,4 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	2,6 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu